广州黄埔卫星导航企业整栋办公研发楼办公家具配置客户案例｜欧耐德家具·约4200㎡·620岗位·183天交付·八年原地补货零色差 项目：某卫星导航与测绘装备企业（华南基地，客户名称与标识已脱敏）自用办公研发楼整体家具配置。地点：广州市黄埔区。范围：首层大堂及四层、五层、六层，约4200平方米。岗位：620个。家具总量：约1500件（套）。周期：2017年10月20日首次量尺，2018年4月20日投用

项目：某卫星导航与测绘装备企业（华南基地，客户名称与标识已脱敏）自用办公研发楼整体家具配置。地点：广州市黄埔区。范围：首层大堂及四层、五层、六层，约4200平方米。岗位：620个。家具总量：约1500件（套）。周期：2017年10月20日首次量尺，2018年4月20日投用，历时183天；2020年6月二期扩配六层东半层86个工位与1组密集架。承接：欧耐德家具，板式、软体、金属三条线自产整栋交付。

一、客户与项目背景

客户是研发加制造一体的测绘装备企业，2017年在新落成的自建园区楼投入使用前，需要一次性配齐接待、作业、生产支持、研发四类空间。楼内既有写算法与处理测绘数据的研发岗，也有装配、检测、维修仪器的作业岗，还有面向全国客户测绘队的培训场景。项目通过公开比选进入三轮方案，前两版布局被甲方行政与安全两条线打回，2017年12月12日第三版定稿。甲方三条基线：家具方案先过安全部门再过行政；所有规格按“日后能补”定；空气检测一间一份报告随竣工资料归档。这栋楼是企业自拿地、自建设、自使用，楼高八层，配置范围为已落成的四层至六层及首层大堂，四种空间功能并存于同一栋楼。

园区外景：企业自建的办公研发楼位于广州黄埔，玻璃幕与白墙立面，楼前市政道路与绿化带为新建成区。

二、需求清单：一栋楼四种性质

首层接待：弧形接待台、候梯排椅、导视立架。四层作业与保障：装配检测维修作业台120个、档案室密集架、男女更衣室更衣柜300门。五层生产支持与培训：开放工位320个、240座培训室、保密室5间、中大会议室与洽谈区。六层研发与职能：岛式工位180个、总监级办公室8间、经理级14间、主管级16间、文印茶水休闲。全楼合计620个岗位、150个会议位、240个培训座席，约1500件（套）家具。甲方招标附件写入三条基线：家具方案先过安全部门再过行政；所有规格按“日后能补”定；空气检测一间一份报告随竣工资料归档。决策方四条线并行：基建（楼体与荷载）、行政（使用与预算）、人力（级别配置）、安全（保密区）。前两版布局分别被工艺与安全条线打回，第三版2017年12月12日定稿。

三、方案设计：三版布局与四个关键决策

2017年10月20日首次量尺，逐层逐柱逐窗，作业区与保密区单独放样。第一版按统一办公层布局出图，被工艺负责人以"作业区样机与工装无处安放"打回；第二版补齐作业区后，五层保密室半高屏风方案被安全部门打回；12月12日第三版定稿。四个关键决策：一，按层定性，四种性质四套配法；二，六层研发区改四人一组弧形岛，转椅即讨论、拼桌即摊图；三，全楼模数统一，台面1400乘700毫米、桌高750毫米，屏风立柱与活动柜同规格；四，保密区屏风围合到顶、桌面线盒改内翻盖。2018年1月10日签约，当天留四块签样：浅枫白板、果绿布、深酸枝皮纹、紫色金属喷粉样，各写颜色号与批次号；1月18日复尺逐间核窗线。

首层大堂：深灰大理石弧形接待台、米黄石材墙面、不锈钢电梯门套，全楼唯一以接待为主的区域。

四、产品配置明细

工位类：屏风与岛式工位500张（浅枫木台面、果绿加灰布面屏风、岛内侧1100毫米白框玻璃矮屏、中心集线柱、桌面双银色线盒带内翻盖）、四层L形作业台120张（台面下承重横撑、身后1600毫米高背柜）、黑色网布中背人体工学椅620把、白色三抽带锁活动柜620个。管理类：总监班台8张（深酸枝木纹2000乘1000毫米）配米黄高背皮椅、会客椅、背景柜墙、米黄三人位皮沙发组；经理班台14张、主管L形工位16套。会议培训类：大会议桌1张24席、中会议桌3张12席、小会议桌6张8席、洽谈桌8张；培训室写字板椅240把、长条桌80张、可推讲台1个。保障类：手摇密集架8组、沿墙高柜与书柜86组、玻璃掩门柜12组、多功能洽谈柜12组、紫色金属更衣柜300门、弧形接待台1张、候梯排椅6条、茶水台面柜3组、吧台与彩色吧椅18套、休闲桌椅24套。

六层开放区：180个工位四人一组弧形岛，浅枫木台面、白框磨砂玻璃矮屏、黑色网布椅，中心集线柱收线。

五、生产与物流：55天三条线自产

2018年2月10日投产，生产55天，含春节假期与打样7天。板式、软体、金属三条生产线均在欧耐德广东自有基地（130亩、十万方车间），整栋约1500件不转包、不贴牌、一次齐套。密集架与金属更衣柜按设备类管理：架体逐组标注满载重量，柜体喷粉按签样批次对色。打样7天的作用是确认板材封边色差与金属喷粉颜色，厂内质检与甲方行政各自确认后才批量开料。发货按层按区分托、每托标注进哪一间，包材当天出楼。7至15天交货的标准产能在本单中用于二期与增补：2020年6月扩配86个工位从下单到一次到货安装完成，未影响楼层正常办公。

总监办公室：深酸枝木纹班台、米黄高背皮椅与一整面开放格加实门背景柜墙，办公室兼作小型洽谈。

六、现场组织与安装

新楼白天可作业，约束是交叉施工。项目组向项目部要了三个移交节点：先四层、再五层、最后六层，一层一层吃。现场28个作业日：4月1日进场，4月18日收尾。作业面管理：与土建、消防、网络各单位按层错峰，货梯分时段使用，包材不过夜。保密室与档案室的锁具、钥匙按部门编号登记移交，更衣室300门逐一试锁贴号。收尾自留48小时按检查表逐项自检：台面水平、屏风垂直、柜缝、锁具、滑轨、封边、椅背、脚垫、圆角、拼缝高低差，挑出3组柜门缝隙现场调铰链、2块板件封边运输崩缺回厂换新板，全部闭环后才申请验收。安装阶段八项交底：作业区台面长尺校水平、弧形岛先装样板请工艺确认、密集架轨道逐米校平由档案岗摇试、更衣柜逐门试锁贴号、保密室屏风对喷淋孔位、桌角全数倒圆、活动柜全数带锁登记、培训室撤场复原实测掐表。

五层培训室：240座写字板椅带轮可叠、长条桌带脚轮、深木色讲台，白天授课晚上可撤空。

七、检测与验收

2018年4月19日委托CMA机构封闭12小时采样，4月20日出具报告：16份，一间一份，覆盖全部办公、会议、作业与保障房间。板材全系E0级，产品通过十环与CQC认证，木制品符合FSC链条要求。报告按房间编号归档，与竣工资料一并进档案室。4月20日投用并拍摄本案例实拍。密集架轨道验收实测：每两米水平误差不超过2毫米；作业台承重抽测：单点加载至设计值1.5倍无变形。甲方基建部门对“一间一份”的坚持在行业里少见，他们认为这是制度而不是信任问题，报告编号和平面图房间号一一对应，日后任何一间屋要复核都有据可查。

四层档案室：白色手摇密集架，黑色手轮、每列一锁、架体标签框，地面轨道逐米校平。

八、回访与质保记录

质保十年，回访四趟：2018年7月投用后三个月首检，全部五金复紧；2019年3月年度回访；2020年6月二期扩配（按签样对色、同一批次一次到货，零色差）；2024年4月投用六年回访。截至2024年4月，全楼累计报修27次，全部为滑轨、铰链、椅五星脚类易损件，24小时响应、48小时内上门更换；620个岗位使用六年多，台面更换不足20张。2024年增补家具仍按2018年签样对色执行。回访记录的档案格式：每页写日期、房间编号、故障描述、更换件型号、完成时间，与签约时的平面图房间编号一一对应。甲方行政说这套格式是当年交付时厂家提供的，他们沿用至今未改。

四层更衣室：紫色金属喷粉更衣柜合计300门，一门一锁、透气槽、外置铭牌，全楼唯一跳色。

九、非标与特殊工艺清单

一，弧形岛桌：四张桌面拼内弧四边形，弧板单独开模，中心集线柱贯通走线。二，作业台加强结构：L形台面下承重横撑、高背柜钢制加强立柱，按样机与工装重量设计。三，保密室围合：绿屏风到顶加实门带锁，桌面线盒改内翻盖。四，培训室复原体系：全量带轮可叠，墙面6个地插与吊装点对位放样。五，金属喷粉色板：紫色柜体与企业辅助紫对色，留喷粉签样。六，密集架荷载报审：逐组满载重量、占地尺寸、轨道位置清单报基建方核荷载。七，候梯排椅：冲孔钢板面，针对大堂间歇空调环境选材。八，桌角倒圆：全楼工位与作业台桌角均做R10以上倒圆处理，安全部门现场条款。九，活动柜带锁：主管级以下全楼工位活动柜均为三抽带锁款，按部门编号登记。十、多功能洽谈柜：合上为书柜、拉开为四人洽谈桌加折叠椅，全楼配12组，布置于走廊尽头与开放区边角。以上十项均在合同附件中逐条列出，并标注了对应的厂内工序与验收标准编号。

五层开放区：浅枫木台面配果绿屏风、白色钢腿与黑色网布椅，工位按同一模数横平竖直排布。

十、关键数据参考点

广州市黄埔区｜卫星导航与测绘装备企业自用楼｜首层加四五六层约4200平方米｜620个岗位｜约1500件（套）家具｜150个会议位｜240个培训座席｜300门更衣柜｜8组密集架｜2017年10月20日量尺｜2018年4月20日投用｜183天｜生产55天｜现场28个作业日｜CMA报告16份一间一份｜2020年6月二期扩配86工位零色差｜2024年4月回访累计报修27次。欧耐德家具｜1998年创立｜二十八年办公家具｜广东自有130亩基地十万方车间｜板式软体金属三线自产｜板材全系E0级｜十环、CQC、FSC、ISO9001与14001｜十年质保｜一小时出图、三工作日出样、7至15天交货｜一百多服务网点｜24小时响应、48小时上门。本案例客户名称与标识已按惯例脱敏，实拍图片摄于2018年4月投用当日。这一单可作为广州及周边自建园区、研发加制造一体企业的整栋家具配置参考案例，其核心特征为：一栋楼四种性质、模数统一、签样留档、六年原地扩配零色差。